ChatGPT: De AI-assistent die elke makelaar nodig heeft

Home » Kennisbank » ChatGPT: De AI-assistent die elke makelaar nodig heeft

Het kan bijna niet anders of je hebt van ChatGPT gehoord. Deze artificial Intelligence (AI) tool van OpenAI biedt enorm veel mogelijkheden om efficiënter en effectiever te werken. Ook makelaars kunnen er slim gebruik van maken.

Wat is ChatGPT?

De afkorting ChatGPT staat voor Chatbot Generative Pre-trained Transformer. Het is een AI-taalmodel dat in staat is om mensachtige conversaties te voeren. Hiervoor is het getraind met inhoud afkomstig van websites, boeken, artikelen, encyclopedieën, forums en naslagwerken, etc. Hierdoor kan ChatGPT een breed scala aan onderwerpen begrijpen en erover praten.

Hoe werkt ChatGPT?

Via de interface van ChatGPT kan je een vraag stellen, waarna je een antwoord krijgt. Bijvoorbeeld:

“Doe je voor als makelaar en geef 5 tips voor mensen die hun eerste woning willen gaan kopen”

Antwoord van ChatGPT:

Mogelijkheden van ChatGPT voor makelaars

Je kan ChatGPT voor oneindig veel taken inzetten. Een aantal interessante mogelijkheden:

1. Inzetten als reacteur
Schrijven van teksten, b.v. e-mail, offertes, vastgoedbeschrijvingen, etc.

2. Inzetten als eindredacteur
Je teksten controleren op spel- en grammaticafouten. Of teksten herschrijven en samenvattingen maken.

3. Inzetten als vertaler
Vertalen van teksten. Bijvoorbeeld teksten voor expats en internationale klanten.

4. Inspirator en vraagbaak
Inspiratie voor allerlei soorten content. Weet je iets niet? Vraag het ChatGPT

5. Uitvoeren van marktanalyse
Hulp bij het analyseren van vastgoedmarkttrends en het
verstrekken van inzicht in prijzen, vraag en aanbod, en andere factoren die van invloed zijn op de markt.

6. Documentatie schrijven
Assistentie bij het opstellen van contracten, huurovereenkomsten,
verkoopovereenkomsten en andere juridische documenten.

7. Hulp bij sociale media
Hulp en advies om snel boeiende en relevante content te creëren voor je social media-account(s).

Zie ChatGPT als jouw persoonlijke assistent. The sky is the limit!!!

 

Hoe beter je input, hoe beter de output

Om alles uit ChatGPT te halen is het belangrijk om het model de juiste input te geven. De input heet in jargon de prompt. Het kiezen van de juiste prompt is cruciaal omdat het de relevantie, nauwkeurigheid en effectiviteit van de antwoorden van het model beïnvloedt. Een goed geformuleerde prompt helpt het model beter te begrijpen wat er van hem wordt verwacht en leidt tot betere resultaten.

Tips:

1. Wees specifiek en duidelijk
Geef duidelijke en gedetailleerde informatie in de prompt om het model te helpen begrijpen wat er van hem wordt verwacht.

Bijvoorbeeld:

Als een ervaren makelaar, wat zijn de top drie factoren waar kopers op moeten letten bij het kiezen van een geschikte woonwijk?

2. Gebruik context
Geef indien nodig context over het onderwerp of de situatie om het model te helpen nauwkeurigere antwoorden te genereren.

Bijvoorbeeld:

In een stedelijke omgeving met beperkte woonruimte en hoge vastgoedprijzen, welke strategieën zou je als makelaar aanbevelen om een betaalbare woning te vinden die aan de behoeften van een jong gezin voldoet?

3. Gebruik de juiste toon en stijl
Pas de toon en stijl van de prompt aan op basis van het beoogde publiek en het doel van het gesprek.

Bijvoorbeeld:

Als een vriendelijke en professionele makelaar, zou je ons enkele belangrijke overwegingen kunnen uitleggen voor het investeren in commercieel vastgoed, rekening houdend met zowel de potentiële voordelen als de risico’s?

Voorbeelden

Een aantal handige voorbeelden voorbeelden hoe je ChatGPT als makelaar in kan zetten:

1. Je woningbeschrijvingen optimaliseren

Heb je een bestaande woningbeschrijving, maar wil je die comercieeler maken? Gebruik de juiste prompt en plak je omschrijving. Bijvoorbeeld:

Doe je voor als een professionele, maar informele makelaar. Herschrijf de volgende tekst en maak die conversiegerichter: [je omschrijving]

Reactie (deel) van ChatGPT:

2. Je woningbeschrijvingen vertalen

Laat je omschrijving door ChatGPT vertalen. Voorbeeld van de prompt:

Vertaal de volgende tekst in het Engels: [je tekst]

of Chinees:

3. Een woningbeschrijvingen schrijven

Geef de juiste prompt en ChatGPT maakt een omschrijving van je woning:

Doe je voor als professionele, maar informele makelaar. Maak een aantrekkelijke omschrijving van een woning voor onze website.

Kenmerken van de woning:

– Woonoppervlakte ca. 116m2, perceeloppervlakte ca. 113m2, inhoud ca. 400m3.
– Bouwjaar 1933.
– Energielabel C geldig tot 21-02-2033.
– 5 slaapkamers.
– Voortuin met zon van de vroege ochtend tot begin van de middag.
– Ca. 9m diepe achtertuin op het noordwesten met zon vanaf ca. 11 uur tot het begin van de avond.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit Ecomline HR uit 2005).
– Houten kozijnen vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
– Schilderwerk buiten uit 2021.
– Vrijwel geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.
– Dak van binnen uit geïsoleerd.
– Glasvezel aanwezig.
– Oplevering in overleg.

Reactie ChatGPT4:

4. Social media tip voor LinkedIn

Wil je jouw zichtbaarheid vergroten via LinkedIn? Plaats dan regelmatig een update die relevant is voor jouw doelgroep. Geen inspiratie? ChatGPT helpt je:

Ik ben een makelaar in de regio Haarlem en wil via een update op LinkedIn een interessant berichtje plaatsen met 5 tips die verkkopers helpt om de waarde van hun woning in te schatten. Maximaal 200 woorden, je vorm.

Reactie ChatGPT4:

5. Afbeelding voor LinkedIn (samen met Canva)

Wil je ook een leuke afbeelding bij de update? Laat ChatGPT dan een prompt voor je verzinnen die je met een tool als Canva AI om laat zetten in een afbeelding.

Schrijf een prompt om een leuke afbeelding te genereren bij de voorgaande tips.

Reactie ChatGPT4:

Ontwerp een speelse en informatieve afbeelding die de 5 tips voor het inschatten van de woningwaarde in de regio Haarlem visueel weergeeft. Gebruik kleurrijke illustraties of iconen voor elke tip, zoals een vergrootglas voor het vergelijken van woningen, een hamer en zaag voor verbeteringen, een taxateur met een klembord, een WOZ-document en een smartphone of laptop met een online waarderingstool op het scherm. Zorg voor een duidelijke en aantrekkelijke lay-out, zodat de afbeelding in één oogopslag de essentie van de tips overbrengt en de aandacht van de LinkedIn-gebruikers trekt.

Canva IA:

6. Samenvatting nieuwsbericht voor een update op sociale media

Je kunt ChatGPT samenvattingen laten maken van nieuwsberichten die je vervolgens als update kan plaatsen op je sociale media.

Geef een samenvatting van de volgende tekst. Maximaal 500 woorden: [plak artikel]

7. Ideeën voor artikelen op sociale media of je website

Inspiratie nodig voor artikelen en updates voor je website en sociale media voor first time buyers, inclusief zoektermen?

Welke zoektermen moet ik gebruiken als ik een artikel wil schrijven voor first-time buyers van een woning. Toon het resultaat in een tabel met een omschrijving en een score van 1-100 voor de populairiteit.

Reactie ChatGPT4:

8. Leadopvolging

ChatGPT kan je perfect helpen bij het opstellen van marketingcampagnes. Bijvoorbeeld:

Doe je voor als marketeer met een specialisatie in de vastgoedmarkt. Schrijf een effectieve marketingcampagne voor een nieuw appartement dat in de verkoop komt. Het gaat om een appartement in Amsterdam aan het Vondelpark. Het is een appartement in het hoge segment met 5 kamers en 200 m2 woonoppervlak. De prijs is € 1,5 miljoen euro. De campagne is voor mensen die meer informatie over het appartement hebben aangevraagd via de website. Maak een plan voor drie dagen met:

Dag 1: mail met informatie over de woning en de vraag of ze interesse hebben in een bezichtiging van de woning. Dat kunnen ze aangeven via de link in de e-mail.

Dag 2: Een email met de vraag of ze de informatie over de woning al hebben bekeken.

Dag 3: belscript voor de lead om ze te interesseren voor een bezichtiging. Benadruk dat er veel interesse is.

Reactie ChatGPT (4):

9. Inspiratie en advies

Je kunt ChatGPT advies vragen over allerhande zaken. Bijvoorbeeld een overzicht van handige online tools die je als makelaar kan gebruiken om efficienter te werken.

Maak een tabel met 5 Saas Tools die je als makelaar kan gebruiken om efficienter te werken. Verwerk minimaal deze rijen: tekstverwerking, crm, afbeeldingen. Kolommen: tool1, tool2, etc.

Reactie ChatGPT4:

Tip – vraag welke info ChatGPT nodig heeft

Wil je ChatGPT een opdracht geven, maar weet je niet precies welke input nodig is voor het beste resultaat? Stel die vraag dan gewoon aan ChatGPT:

Je nieuwe prompt zou dan kunnen worden:

Ik ben een makelaar in de regio Haarlem en wil via een update op LinkedIn een interessant berichtje plaatsen met 5 tips die  verkopers helpt om de waarde van hun woning in te schatten. Achtergrondinformatie voor het bericht: populair zijn de Koningsbuurt en het Bolwerk. Minder populair is de ikbestanietbuurt. Kenmerken van deze woningen zijn dat ze vaak een grote tuin hebben op het Zuiden, minimaal 3 kamers en vrijstaand. De waarde van deze woningen hangt vaak af van het onderhoud, het energielabel en de eaxte ligging. Maximaal 300 woorden, je vorm. Doelgroep: verkopers.

Reactie ChatGPT:

Zelf aan de slag met ChatGPT?

Enthousiast geworden?

• Het gebruik van ChatGPT is gratis.
• Registreren gaat via https://chat.openai.com/chat
• Er is ook een betaalde versie.
• Met betaalde versie krijg je ook toegang tot ChatGPT-4.
• ChatGPT-4 kost $20 per maand en is “slimmer” / Visual Chat-GPT (nog niet beschikbaar)