Voor elke nieuwe woning komen er gemiddeld 1,4 bestaande woningen vrij
Home » Kennisbank »
Bij oplevering van een nieuwbouwwoning wordt de hele woningmarkt in beweging gezet. Recente cijfers van het CBS laten zien dat één nieuwe woning gemiddeld zorgt voor het vrijkomen van maar liefst 1,4 andere woningen.
De kracht van doorstroming: meer dan één verhuizing
Het klinkt misschien logisch: als iemand verhuisd naar een nieuwbouwwoning, komt het oude huis vrij voor iemand anders. Maar wat vaak vergeten wordt, is dat deze nieuwe bewoner óók weer een woning achterlaat. Dit proces is de zogenoemde verhuisketen en kan flink doorwerken!
Volgens het CBS kwamen er in de periode 2019-2022 dankzij 64.000 nieuwbouwwoningen maar liefst 93.000 extra woningen vrij door deze verhuisketens. Dat is bijna anderhalf keer zoveel.
Niet elke woning is hetzelfde: type woning maakt verschil
Vrijstaande nieuwbouwwoningen zorgen volgens het CBS voor de langste verhuisketens: per opgeleverde vrijstaande woning komen er gemiddeld twee bestaande woningen beschikbaar via de verhuisketen. Bij appartementen is dat gemiddeld iets minder, maar in absolute aantallen zorgen juist deze woningen voor de meeste extra kansen, vooral voor jonge starters.
Nieuwbouw helpt iedereen
Elke nieuwe woning, of het nu een vrijstaand huis of appartement is, draagt bij aan de doorstroming op de woningmarkt. Dit betekent dat nieuwbouw niet alleen direct woningen toevoegt, maar ook indirect zorgt voor meer keuzemogelijkheden voor alle woningzoekers. Ook dit onderstreept dat het kabinet nieuwbouw tot topprioriteit moet maken!
Bronen:
